Haus zu kaufen in Waiblingen

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der begehrten Waiblinger Ortschaft Hegnach bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 309 m², verteilt auf 13 Zimmer, finden sich 3 großzügige Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und steht damit zur freien Nutzung bereit – ideal für Eigennutzer, die gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheiten profitieren möchten.

Im Jahr 2023 wurde im Objekt zuletzt modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit und umfassen Fliesen, Laminat, Teppichboden, Parkett sowie Vinylboden, sodass jede Wohneinheit ihren eigenen Charakter mitbringt. Drei Bäder stehen den Bewohnern zur Verfügung und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Grundstück umfasst insgesamt 517 m², wovon rund 400 m² als Gartenfläche genutzt werden – ein grüner Rückzugsort.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Waiblingen-Hegnach macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden und langfristig wertstabilen Investition.