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Das Objekt

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Gerabronn – sofort bezugsfrei!

Zum Verkauf steht diese ansprechende und äußerst gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Gerabronn.
Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ruhigen und angenehmen Wohnambiente und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996.

Auf ca. 54,64 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung ein behagliches Zuhause.
Die Räumlichkeiten umfassen neben einem offen gestalteten Wohn-und Essbereich ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Ausstattung.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene und im Kaufpreis inkludierte Einbauküche, die den Wohnkomfort abrundet und einen kurzfristigen Bezug ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen KFZ-Außenstellplatz.

Für die Betreuung und Pflege der Wohnanlage stehen neben einer professionellen Hausverwaltung auch ein Hausmeisterservice sowie ein Winterdienst zur Verfügung.

**Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs/ einer kurzfristigen Vermietung.**

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit.

Objektdaten

  • Objektnummer

    20102026

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Gerabronn

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54,64 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 7,56 m²

Preise

  • Kaufpreis

    129.900 €

  • Außenprovision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    91,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

91,20kWh / (m²*a)

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Lage

Gerabronn liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Grundversorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Die reizvolle Landschaft Hohenlohes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ländliche Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

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