Immobilie verkaufen in Stuttgart und Umgebung

In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Ausgangslage und Ihre Vorstellungen, was den Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart anbelangt. Dann ermitteln wir anhand unserer Expertise und Erfahrung einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Nach Ihrer Beauftragung erstellen wir ein aussagekräftiges Exposée und vermarkten Ihre Immobilie auf unseren Kommunikationskanälen. Wir bewerten die Interessenten anhand der mit Ihnen abgestimmten Kriterien und führen alle Besichtigungstermine durch. Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, unterstützen wir Sie bei allen nun folgenden Aufgaben bis zum Verkaufsabschluss.

Unserer Erfahrung nach zeigt ein erstes Kennenlerngespräch am besten, ob man auf einer Wellenlänge ist und ob unsere Art der Kommunikation und unsere Vorgehensweise zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und wir finden es gemeinsam raus.

Für die Berechnung des Immobilienwertes gibt es mehrere Möglichkeiten: Das Vergleichswertverfahren (das Objekt wird mit ähnlichen Objekten verglichen), das Ertragswertverfahren (der Wert des Grundstücks und der Wert der baulichen Anlagen werden zusammengerechnet) und das Sachwertverfahren (der Immobilienwert wird anhand der Bausubstanz abgeleitet).

Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Unter anderem sind die Art, die Lage, der Preis, der Zustand und der Verkaufszeitpunkt auschlaggebend. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen sind erfahrungsgemäß schneller verkauft.  Bauernhöfe oder Gewerbeimmobilien sind meist etwas länger im Umlauf, bis ein neuer Besitzer gefunden ist. 

Die Besichtigung einer Immobilie ist ein Erlebnis für den potenziellen Käufer. Je besser und eindrucksvoller das Erlebnis, desto eher wird sich ein Interessent für Ihr Haus entscheiden.

Als Immobilienmakler kümmern wir uns darum, dass das Objekt im besten Licht erscheint und führen Besichtigungen entweder alleine oder mit Ihrer Anwesenheit durch. Dafür haben wir auch alle Unterlagen immer griffbereit und können umfassend über das Objekt informieren.

Nach einem Besichtigungstermin übernehmen wir auch die Kommunikation mit dem Kaufinteressenten und halten Sie über die Fortschritte stets auf dem Laufenden.

Gerne geben wir Ihnen für einen Notar eine Empfehlung. Die Entscheidung treffen aber letztendlich Sie, da die Gebühren sich von Notar zu Notar unterscheiden können.

Nach dem Notartermin fehlen nur drei Dinge: Der Geldeingang, die Schlüsselübergabe und das von beiden Seiten unterschriebene Übergabeprotokoll. Wir beraten Sie als professioneller Immobilienmakler in Stuttgart gerne bei allen Details.

Nach dem Notartermin, der Schlüsselübergabe, der Zahlung des Verkaufspreises und der Unterschrift des Übergabeprotokolls ist der Verkauf Ihrer Immobilie aus rechtlicher Sicht abgeschlossen. Als erfahrener Immobilienmakler beantworten wir aber auch gerne im Nachgang noch eventuell auftretende Fragen – egal ob vom Käufer oder Verkäufer.

Eben genau das ist der Grund, warum Sie über die Beauftragung eines Immobilienmaklers nachdenken sollten. Denn unsere Erfahrung zeigt, dass Verkäufer häufig viel zu sehr emotional mit der Immobilie verbunden sind, den Verkaufspreis unrealistisch einschätzen und Risiken übersehen. Ein Immobilienmakler hat mehr Distanz zum Objekt, kann somit neutral und sachlich argumentieren.

Ganz einfach: Wir lieben das, was wir tun und begleiten Sie während der ganzen Zeit mit viel Engagement. Eine transparente und fachlich fundierte Beratung liegt uns am Herzen. Gerne unternehmen wir auch den Extraschritt, renovieren zum Beispiel, wenn nötig, Teile Ihres Hauses mit unserem eigenen Allround-Handwerkerteam.