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Das Objekt
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Stuttgart- Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von 349 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und beherbergt insgesamt zwölf Schlafzimmer und drei Bäder, darunter auch pro Wohnung ein Gäste-WC.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für Modernisierungen und Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Die normale Ausstattung bietet eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet aktuell ist eine Bar drinnen.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vermietet, was eine sofortige Rendite generiert und es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage in Stuttgart verspricht eine hohe Nachfrage und langfristig stabile Mieteinnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in ihrer Größe als auch in ihrem Potenzial einzigartig ist.
Objektdaten
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Objektnummer
24022026
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1928
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
20
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Schlafzimmer
12
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 311 m²
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Wohnfläche
ca. 349 m²
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Nutzfläche
ca. 183 m²
Preise
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Kaufpreis
1.950.000 €
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Außenprovision
4,75
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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