Haus zu kaufen in Stuttgart

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1894 errichtet und in den vergangenen Jahren zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Heute umfasst die Immobilie drei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer; alle drei Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung bietet drei Zimmer sowie eine Küche mit Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der ansprechende Innenhof, der durch einen gewachsenen Baum geprägt wird und ​was besonderes ist !

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 850 Euro. Nach dem Auszug des Mieters sollte auch diese Wohnung saniert werden.

Die leer stehende Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und wurde in Eigenleistung ausgebaut. Da keine Bau- oder Grundrisspläne vorliegen, wurde ihre Fläche nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgeschosswohnung umfasst etwa ca. 60 m².

Drei weitere Zimmer ergänzen das Platzangebot und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, von dem aus Sie einen Blick auf Feuerbach genießen können.

Etwa im Jahr 2003 wurden rund 80 Prozent der Fenster des Hauses ausgetauscht. Vor ungefähr fünf Jahren wurde zudem die Außenfassade saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die steinernen Fensterbänke erneuert und die Klappläden ausgetauscht. In den vergangenen Jahren wurde unter anderem der Gewölbekeller aufwendig saniert und mit neuer Elektrik versehen.