Haus zu kaufen in Böblingen

Die beiden Häuser befinden sich derzeit auf einem gemeinsamen Grundstück, das im Kataster mit einer einzigen Flurnummer verzeichnet ist. Das gelbe Haus wurde ungefähr im Jahr 2010 errichtet. Es verfügt über zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 183 Quadratmetern. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Miete von 2.350 Euro. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Parkettböden, Kunststofffenster sowie Bäder, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne eingerichtet sind. Jede Wohnung besitzt sowohl einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus ist mit einer modernen Vissmann-Wärmepumpe ausgestattet, zudem gibt es in den einzelnen Räumen in den Wohnungen Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, die vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das obere Haus, das deutlich älter ist, stammt aus dem Jahr ca. 1964 und muss komplett Saniert werden ! Dieses Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die über eine eigene Hauseingangstür erreichbar ist. Die Einliegerwohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Gebäudefenster bestehen aus Holz und der Boden ist hauptsächlich mit Teppich bedeckt. Der Garten ist verwildert und benötigt eine vollständige Neugestaltung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 100 Quadratmetern, wobei die Terrasse nicht in dieser Fläche enthalten ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und bedarf einer Erneuerung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von über 250 Quadratmetern und besitzt insgesamt zwölf Zimmer. Unter diesen Zimmern befinden sich verschiedene Räume, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können unteranderem ein Gartenzimmer das mit einer Wendeltreppe nach unten in das Arbeitszimmer führt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der sehr große Wohn- und Esszimmerbereich umfasst ungefähr 40 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Küche und einen separaten Essplatz, die zusammen ungefähr 30 Quadratmeter einnehmen, hier lebt man auf sehr großzügige Weise, mit viel Raum und Komfort.
Dieses Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ungefähr 350 Quadratmetern, einschließlich einer Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.501 Quadratmetern. Eine Teilung des Grundstücks für den neuen Käufer wäre ratsam von den beiden Gebäuden. Das Haus ist zum 31.12.2025 frei.

Das Gelbe Haus hat einen Kaufpreis von 1,3 Millionen Euro und das obere Haus hat einen Kaufpreis von 900.000 Euro von der Bewertung.

Miete vom gelben Haus:
Miete EG 950 Euro
Miete DG 900 Euro
Einliegerwohnung 500 Euro