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Das Objekt

Zur Pacht erwartet Sie ein etablierter und stadtbekannter Club in Stuttgart-Feuerbach, der zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und auf ein gehobenes Ausstattungsniveau gebracht wurde. Der Club ist sehr bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit, was nicht zuletzt darauf zurückzuführen ist, dass dort bereits einige sehr bekannte Musikerinnen und Musiker aufgetreten sind in dieses Clubs.

Im Zuge der Sanierung ca. 2019 wurden sämtliche relevanten Bereiche des Objektes vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem:

- Komplett neue Beleuchtungsanlage
- Professionelles Soundsystem
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Hochwertiges Mobiliar
- Neu gestaltete Gäste-WCs
- Moderne Thekenanlage
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Neue Bodenbeläge

Das Objekt verfügt über eine leistungsstarke Klimaanlage und bietet somit auch an intensiven Betriebsabenden ein angenehmes Raumklima für Gäste und Personal. Ein Aufzug, ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten optimale Möglichkeiten für Lagerung und Betriebsorganisation.

Dank der zuletzt vollständig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen können Sie den Betrieb ohne nennenswerte Investitionen unmittelbar aufnehmen. Das Objekt ist betriebsbereit und in einem gepflegten Zustand. Der Club wird aus privaten Gründen abgegeben !

Eine Ablöse für die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist erforderlich und wird auf Verhandlungsbasis vereinbart.

Objektdaten

  • Objektnummer

    01062026

  • Objektart

    Gastgewerbe

  • Ort

    Stuttgart

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 400 m²

  • Gastrofläche

    ca. 300 m²

Preise

  • Kaltmiete

    6.000 €

  • Nebenkosten

    1.500 €

  • Außenprovision

    12.000 €

  • Provisionshinweis

    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 12.000 zzgl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Stuttgart-Feuerbach – Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgart-Feuerbachs!

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Das lebendige Zentrum Feuerbachs lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Stuttgart-Feuerbach verbindet auf einzigartige Weise das lebendige Stadtgefühl mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre und macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.

Sabrina M. Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien

0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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Sabrina M. Siebert

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