Das Objekt
Willkommen in dieser hochwertigen Etagenwohnung im Herzen von Stuttgart, die nach ihrer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 in einem nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Edles Parkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle und zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und lässt keine Wünsche offen.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist damit ideal gelegen – weder zu hoch noch zu tief, mit einem angenehmen Wohngefühl und guter Erreichbarkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Temperaturregelung ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Stuttgart in vollen Zügen genießen möchten.
Objektdaten
-
Objektnummer
11052026
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Stuttgart
-
Baujahr
1912
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Verfügbar ab
1.September 2026
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.800 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
268kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
268kWh / (m²*a)
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen