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Das Objekt
In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama – eine etablierte Pflegeeinrichtung mit 94 geschmackvoll gestalteten Einzelzimmern. Das markante Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre ursprünglich als Reha-Klinik errichtet und nach einem umfassenden Umbau im Jahr 2012 erfolgreich in eine moderne Pflegeeinrichtung umgewandelt.
Die Pflegeimmobilie verfügt über eine äußerst hohe Auslastungsquote, wodurch Sie als Eigentümer in den kommenden Jahren von einer besonders sicheren und zuverlässigen Mieteinnahme profitieren können. Die gesamte Verwaltung der Immobilie wird vollständig über eine professionelle Agentur abgewickelt, sodass Sie sich nicht persönlich um die Vermietung kümmern müssen, da sämtliche anfallenden Aufgaben und Angelegenheiten von der Agentur erledigt werden.
Als gewachsenes Bestandsobjekt genießt die Seniorenresidenz Alpenpanorama in der Gemeinde und der gesamten Region einen ausgezeichneten Ruf und ist als verlässliche Adresse für betreutes Wohnen und Pflege fest verankert. Die Einrichtung verbindet eine idyllische Lage mit einer langjährigen Betriebsgeschichte und bietet damit eine solide Grundlage für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Objektdaten
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Objektnummer
010620261
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Objektart
Wohnung
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Ort
Höchenschwand
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Baujahr
1992
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
2045
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55,16 m²
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Nutzfläche
ca. 33,51 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Außenprovision
4,76
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Provisionshinweis
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich ausführlich und umfassend von unseren Experten beraten, damit Sie die bestmögliche Entscheidung treffen können für Ihr Alter !
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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