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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in der begehrten Gemeinde Wolfschlugen. Diese einladende Wohnung bietet auf großzügigen 55 Quadratmetern ausreichend Platz, um den Bedürfnissen von Singles, Paaren oder kleinen Familien gerecht zu werden. **Details zur Wohnung:** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer, das mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet ist, wurde sorgfältig gestaltet und bietet dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an Komfort. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und umfasst eine funktional gestaltete Einbauküche, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen werden lässt. Die Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet, ist ein Ort, an dem man sich gerne aufhält. Generell besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch würde man ein sehr großzügiges Wohnzimmer erhalten, das viel Platz für eine angenehme Atmosphäre bietet. Glasfaseranschluss bis zur Wohnung wurde bereits verlegt.

Zudem steht den Bewohnern ein praktischer Kellerraum wie auch ein Waschraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet wie auch ein großzügiger Garten. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung mit unter Zähler von 220 volt - Steckdose , der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden wie auch ein abschließbarer Fahrradraum.

Objektdaten

  • Objektnummer

    07072025

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wolfschlugen

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Außenprovision

    3,57

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wolfschlugen, die eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Verkehrsanbindungen: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr garantiert. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 18 Minuten zu erreichen, was Reisen sowohl für berufliche als auch private Zwecke äußerst komfortabel gestaltet.

Wolfschlugen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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