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Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante Wohnung zur Miete, die perfekt für komfortables Wohnen ausgelegt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges Ambiente und viel Platz für Ihr persönliches Arrangement.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Sie wird aktuell teilsaniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand (Bilder zeigen den Aktuellen zustand). Die Ausstattung ist normal und funktional, sodass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen werden.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

- Insgesamt 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC
- Fliesen und Laminat als Bodenbelag
- Einbauküche inklusive
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abgeschlossene Farradplätze (Garage)
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, was für eine zuverlässige und konstante Wärmeversorgung sorgt. Die Feldrandlage in Stuttgart bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die gerne in einer entspannten Atmosphäre leben.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete und praktische Wohnlösung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    19022026

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 94 m²

  • Nutzfläche

    ca. 8 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.350 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    135kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

135kWh / (m²*a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Stuttgart, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 14 Minuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert.

Die zentrale Lage dieser Wohnung in Stuttgart bietet nicht nur hervorragende Verkehrsanbindungen, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Hier wohnen Sie sowohl stadtnah als auch in einer Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet.

Sabrina M. Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien

0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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Sabrina M. Siebert

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