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Das Objekt

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Freiberg am Neckar wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der das Beste aus dem vorhandenen Raum herausholt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die vollständig erhalten bleibt und sofort genutzt werden kann. Die Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Teppichboden sorgen in den jeweiligen Bereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Zusatzangebot:

- Garage für sichere und wettergeschützte Fahrzeugunterbringung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten
- Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien
- Trockenraum
- Waschküche

Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Etagen und befindet sich in einem soliden Zustand.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als erstes eigenes Zuhause für Einsteiger und Singles, die eine funktionale und gut ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    250620261

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Freiberg am Neckar

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 39 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Außenprovision

    4,76

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Freiberg am Neckar überzeugt durch seine ideale Lage im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet dabei eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Die Stadt mit ihren Stadtteilen Beihingen, Geisingen, Heutingsheim und Möglingen ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Bundesstraße B27 sowie die nahe gelegene Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Stuttgart, Ludwigsburg und die gesamte Region. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof bequem in rund 30 Minuten.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Dienstleistungsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

Die reizvolle Neckarlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Ludwigsburg mit seinem barocken Residenzschloss, vielfältigen Kulturveranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot zusätzlichen Freizeitwert.

Freiberg am Neckar vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit der Ruhe und Naturnähe des Neckartals – eine gefragte Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sabrina M. Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien

0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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Sabrina M. Siebert

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