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Das Objekt
Diese vermietete Etagenwohnung in Esslingen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 84,47 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.
Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, während die darunterliegende Wohnung aktuell leer steht. Ursprünglich bildeten die beiden Einheiten eine gemeinsame Wohnung; es besteht die Möglichkeit, sie wieder zu einer zusammenhängenden Wohnung über zwei Etagen zu verbinden.
Die Immobilie ist teilsaniert und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum und Teppichboden. Ein Keller und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die bestehende Vermietung der Dachgeschosswohnung bietet eine Grundlage für eine Kapitalanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
22072026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Esslingen
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Baujahr
1981
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84,47 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
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Außenprovision
4,76
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Provisionshinweis
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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Sabrina M. Siebert
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