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Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 63,68 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes großes Potenzial für Individualisten und Handwerker.
Die Wohnung präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen, die eine gute Grundlage für neue Beläge darstellen
- Garage: Ein praktische Garage für bequemes Parken
- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- Einbauküche allerdings Sanierungsbedürftig
- Fenster: Erneuerte Fenster mit Rollläden aus Kunststoff sorgen für moderne Wärmedämmung und Sicherheit, Inklusive Fliegengitter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer etablierten Wohngegend Ihre ganz persönliche Wohnung zu schaffen. Die zentrale Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt für Eigennutzer oder Investoren.
Es besteht die möglichkeit ebenfalls Anteile der EG Wohnung zu Erwerben.
Objektdaten
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Objektnummer
07102025
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1965
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Verfügbar ab
Sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63,68 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Außenprovision
4,57
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Das Haus befand sich seit vielen Jahren im Besitz der Familie. Aufgrund dieser langjährigen Besitzsituation wurden grundlegende Dinge, wie etwa notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, vernachlässigt. Es existieren keine Nebenkostenabrechnungen, kein Wirtschaftsplan und keine Eigentümerprotokolle wie auch keine Hausverwaltung.
Sabrina M. Siebert
Geschäftsführer | Immobilienkauffrau ( IHK ) | Gutachterin für Immobilien
0711 / 45146676 info@braendle-siebert-immobilien.de
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Sabrina M. Siebert
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