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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gerlingen! Die ehemalige Scheune wurde in ein Ein- bis Zweifamilienhaus im Jahr 1963 umgebaut . Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ihren 7 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 265 m² präsentiert sich dieses Haus als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die südorientierte Terrasse im Garten bietet reichlich Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre. Der Garten wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt in den Jahr 2018 - 2024 teilsaniert.
Modernisiert wurde:
- 2010: Neue Küche
- 2018: Erneuerung Fenster ( Kunststofffenster)
- 2020: Fassadendämmung
- 2024: Neue Leitungen und Stromvorbereitung
- 2024: 2 Bäder komplett saniert & Gäste WC
- 2024: Neuer Vinyl Boden / Innentüren
In den nächsten Jahren ist eine umfassende Sanierung allerdings vom Treppenhauses und des Dachgeschosses erforderlich, um die strukturelle Integrität und den Wert der Immobilie zu sichern. Das Dach muss erneuert und die Dämmung verbessert werden. Zudem sollte die Ölheizung ausgetauscht werden um eine bessere Energieeffizienz zu bekommen.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der unter Denkmalschutz steht und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht.
Dieses Haus in Gerlingen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
30072025
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Objektart
Haus
-
Ort
Gerlingen
-
Baujahr
1964
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
1.11.2025
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 265 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
669.000 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
282kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
282kWh / (m²*a)
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