Erdgeschoss – Wohnung in Stuttgart Sillenbuch – Sanierungsbedürftig- Objekt 102

Objektnummer: 102
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Kaufpreis: 0,00 €
2,00

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung in Stuttgarter - Sillenbuch 

 

Die großzügige geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich in beliebter Lage von Stuttgart Sillenbuch. Das Gebäude ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen zustand und gehört saniert von den Böden bis zu den Decken und Leitungen! Aktuell ist keine Heizung vorhanden kann aber nachgerüstet werden vom neuen Käufer!
Ein Gutachten liegt vor und kann gerne nach Rücksprachen eingesehen werden.
Dieses Angebot wendet sich insbesondere an Alleinstehende oder Kapitalanleger.

Ein Kostenvoranschlag von ca. 49.000 € von der Firma Brändle & Siebert Bau GmbH bezüglich einer Sanierung liegt vor und beinhaltet:
- Entkernung
- Neues Badezimmer
- Neue Tapeten / Streichen
- Neuer Laminatboden oder Fliesen
- Neue Fenster im Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Neue Türen
- Neue Infrarotheizkörper
- Neue Elektrik

Objektausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 50 m²
- renovierungsbedürftig
- Baujahr 1962
- Nebenkosten ca. 160 €
- Rücklagen ca. 38.000 € stand 18.11.2021
- Hausmeisterservice
- Zentral gelegen und dennoch idyllisch

Lage

Stadtbezirk Sillenbuch:

Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der sechs Stuttgarter Filder-Stadtbezirke. In Sillenbuch haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch verschiedene Schulen in der Umgebung wie z.B.
• Grundschule Riedenberg
• Deutsch-Französische Grundschule Sillenbuch
• Grund- und Hauptschule, Lange Morgen
• Birken-Realschule, Heumaden
• Geschwister-Scholl-Gymnasium, Sillenbuch

Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Außerdem bedienen den Stadtbezirk die Buslinien 65, 66, 70 und 131.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Braendle und Siebert Immobilien gehört der Braendle und Siebert Bau GmbH an.

- Die Provision ist nach notariellen Kaufvertrags- Unterschrift innerhalb von 10 Werktagen zu bezahlen.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 1962
Erdgeschosswohnung
Heizung: Elektro
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Letzte Modernisierung: 2020
Wohnfläche: 50 m²

Das erwartet Sie

Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Lage

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Brändle & Siebert Bau GmbH

Fenchelstraße 16, 70619 Stuttgart

E-Mail Adresse

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0711 / 45146692