Immobilie verkaufen in Stuttgart und Umgebung
Von Vermarktung über Preisverhandlung bis hin zum notariellen Kaufvertrag: Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Vorgehen. Sie möchten Ihr Eigentum in Stuttgart und Region veräußern? Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg – und nehmen Ihnen die Aufgaben ab, um den Prozess zu erleichtern. Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung jetzt zu Ihrem persönlichen Wunschpreis.
6 gute Gründe
Darum Immobilie verkaufen mit Brändle & Siebert
Persönliche Beratung
Als Immobilienmakler in und für Stuttgart stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie persönlich zur Seite.
Optimaler Verkaufspreis
Wir möchten für Sie den besten Verkaufspreis erzielen. Deshalb ermitteln wir mit Ihnen auf Basis einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse das reelle Kaufpreispotenzial Ihres Objekts.
Regionale Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie wahrgenommen wird und platzieren es auf allen bekannten Immobilienportalen. Natürlich halten wir Sie über die Fortschritte auf dem Laufenden.
Organisation der Besichtigungen
Besichtigungstermine kosten viel Zeit und Nerven. Wir kümmern uns für Sie um die Besichtigungen und setzen Ihre Immobilie optimal in Szene.
Regelmäßige Berichte
Wir möchten nicht mehr, als Sie mit unserem Immobilien-Service zu begeistern, deshalb ist es für uns selbstverständlich, Sie regelmäßig über die Erfolge unserer Maßnahmen in Kenntnis zu setzen.
Vertragsverhandlungen
Das Aufsetzen eines gültigen Vertrages beim Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Wir unterstützen Sie hier erfahren und kompetent.
Schritte Immobilie in Stuttgart verkaufen
So ist der Ablauf mit Brändle & Siebert
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und Liebe zum Detail erfordert. Es umfasst zahlreiche Schritte, von der ersten Auflistung des Hauses bis zum endgültigen Verkaufsabschluss. Wenn Sie jeden Schritt im Voraus verstehen, können Sie einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen.
Zu wissen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, spart nicht nur Zeit und Geld, sondern trägt auch dazu bei, dass Sie das bestmögliche Ergebnis für sich und Ihre Familie erzielen. Erfahren Sie, wie der typische Ablauf beim Hausverkauf aussieht und wie Sie am besten vorgehen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen.
Während des gesamten Prozesses behalten wir die Aspekte, auf die es beim Immobilienverkauf ankommt, im Blick.
Vereinbaren Sie gerne direkt einen kostenlosen Beratungstermin, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Schritt 1: Wertermittlung & Recherche
Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen, gilt es zuerst, den Wert Ihres Objekts zu ermitteln. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich vor Ort oder per Videokonferenz.
Schritt 2: Vermarktung der Immobilie
Sie sind überzeugt von der Immobilienbewertung? Dann beauftragen Sie uns doch gerne mit dem Verkauf. Wir machen hochwertige Fotos von Ihrer Stuttgarter Immobilie, werten diese optimal auf und erstellen ein aussagekräftiges, attraktives Exposé, welches wir auf den bekanntesten Portalen platzieren und individuell in unserem Netzwerk aus solventen Kaufinteressenten bewerben.
Schritt 3: Kommunikation mit Kaufinteressenten
Natürlich gehört auch die Kommunikation mit Kaufinteressenten Ihres Objekts zu unserem Leistungsportfolio. Wir koordinieren Besichtigungstermine, führen gemeinsam die Besichtigung durch und prüfen die Interessenten, damit wir Ihnen nur für Sie passende Kandidaten vorstellen können.
Schritt 4: Sicherer Verkaufsabschluss
Sie sind zufrieden mit dem Verkaufspreis und dem Käufer? Dann kümmern wir uns um den Kaufvertrag und einen Notartermin, damit der Verkauf rechtssicher abgeschlossen werden kann.
Immobilienbewertung von Brändle & Siebert
Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart wert?
Immobilie verkaufen in Stuttgart - Häufige Fragen
In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Ausgangslage und Ihre Vorstellungen, was den Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart anbelangt. Dann ermitteln wir anhand unserer Expertise und Erfahrung einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Nach Ihrer Beauftragung erstellen wir ein aussagekräftiges Exposée und vermarkten Ihre Immobilie auf unseren Kommunikationskanälen. Wir bewerten die Interessenten anhand der mit Ihnen abgestimmten Kriterien und führen alle Besichtigungstermine durch. Sobald Sie sich für einen Käufer entschieden haben, unterstützen wir Sie bei allen nun folgenden Aufgaben bis zum Verkaufsabschluss.
Unserer Erfahrung nach zeigt ein erstes Kennenlerngespräch am besten, ob man auf einer Wellenlänge ist und ob unsere Art der Kommunikation und unsere Vorgehensweise zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und wir finden es gemeinsam raus.
Für die Berechnung des Immobilienwertes gibt es mehrere Möglichkeiten: Das Vergleichswertverfahren (das Objekt wird mit ähnlichen Objekten verglichen), das Ertragswertverfahren (der Wert des Grundstücks und der Wert der baulichen Anlagen werden zusammengerechnet) und das Sachwertverfahren (der Immobilienwert wird anhand der Bausubstanz abgeleitet).
Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Unter anderem sind die Art, die Lage, der Preis, der Zustand und der Verkaufszeitpunkt auschlaggebend. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen sind erfahrungsgemäß schneller verkauft. Bauernhöfe oder Gewerbeimmobilien sind meist etwas länger im Umlauf, bis ein neuer Besitzer gefunden ist.
Die Besichtigung einer Immobilie ist ein Erlebnis für den potenziellen Käufer. Je besser und eindrucksvoller das Erlebnis, desto eher wird sich ein Interessent für Ihr Haus entscheiden.
Als Immobilienmakler kümmern wir uns darum, dass das Objekt im besten Licht erscheint und führen Besichtigungen entweder alleine oder mit Ihrer Anwesenheit durch. Dafür haben wir auch alle Unterlagen immer griffbereit und können umfassend über das Objekt informieren.
Nach einem Besichtigungstermin übernehmen wir auch die Kommunikation mit dem Kaufinteressenten und halten Sie über die Fortschritte stets auf dem Laufenden.
Gerne geben wir Ihnen für einen Notar eine Empfehlung. Die Entscheidung treffen aber letztendlich Sie, da die Gebühren sich von Notar zu Notar unterscheiden können.
Nach dem Notartermin fehlen nur drei Dinge: Der Geldeingang, die Schlüsselübergabe und das von beiden Seiten unterschriebene Übergabeprotokoll. Wir beraten Sie als professioneller Immobilienmakler in Stuttgart gerne bei allen Details.
Nach dem Notartermin, der Schlüsselübergabe, der Zahlung des Verkaufspreises und der Unterschrift des Übergabeprotokolls ist der Verkauf Ihrer Immobilie aus rechtlicher Sicht abgeschlossen. Als erfahrener Immobilienmakler beantworten wir aber auch gerne im Nachgang noch eventuell auftretende Fragen – egal ob vom Käufer oder Verkäufer.
Eben genau das ist der Grund, warum Sie über die Beauftragung eines Immobilienmaklers nachdenken sollten. Denn unsere Erfahrung zeigt, dass Verkäufer häufig viel zu sehr emotional mit der Immobilie verbunden sind, den Verkaufspreis unrealistisch einschätzen und Risiken übersehen. Ein Immobilienmakler hat mehr Distanz zum Objekt, kann somit neutral und sachlich argumentieren.
Ganz einfach: Wir lieben das, was wir tun und begleiten Sie während der ganzen Zeit mit viel Engagement. Eine transparente und fachlich fundierte Beratung liegt uns am Herzen. Gerne unternehmen wir auch den Extraschritt, renovieren zum Beispiel, wenn nötig, Teile Ihres Hauses mit unserem eigenen Allround-Handwerkerteam.
