Immobilienbewertung kostenlos Stuttgart

Immobilienbewertung kostenlos Stuttgart: Ertragswertverfahren (Ertragswert): Diese Methode wird häufig bei Mietimmobilien wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien angewendet. Der Wert basiert auf den erwarteten Mieteinnahmen, abzüglich der erwarteten Betriebskosten und Kapitalisierungskosten. Dieser Kapitalisierungsfaktor wird dann auf den Nettoertrag angewendet, um den Wert zu ermitteln.

Immobilienbewertung kostenlos Stuttgart: Sachwertverfahren (Sachwert): Diese Methode berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederherstellung der Immobilie abzüglich der Wertminderung aufgrund des Alters und des Zustands. Es wird angenommen, dass der Wert der Immobilie den Aufwand für den Bau oder die Wiederherstellung widerspiegelt. Der Gutachter sollte über ausreichende Erfahrung in der Bewertung von Immobilien verfügen. Prüfen Sie seine beruflichen Qualifikationen und suchen Sie nach einem Gutachter mit nachgewiesener Fachkompetenz. Ein guter Gutachter sollte den örtlichen Immobilienmarkt gut kennen. Er sollte mit lokalen Trends, Nachfrage-Schwankungen und anderen marktspezifischen Faktoren vertraut sein.

Immobilie verkaufen Stuttgart