Sanierte Denkmalgeschützte 3 Zimmer Wohnung im Lehenviertel – Objekt 100

Objektnummer: 100
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4,00

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung im Stuttgarter Lehenvierten

Wohnen im Stuttgarter Lehenvierten - das ist Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In diesem bezaubernden Viertel finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen.

Ab sofort können Sie diese Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern zu der Wohnung. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1905 befindet, durch eine Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 274,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

Objektausstattung

  • Neue Fenster von Schücho mit Integrierter Lüftung
  • Neue Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
  • Neuer Fischgrätenparkett in der Wohnung verlegt wie auch neuer Estrich und Dämmung der Böden
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • ca. 3,00 m hohe Räume
  • Neues hochwertiges Badezimmer mit begehbaren Duschen (Regendusche) / Badewanne /Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch. Fliesen in einer Größe von 60x60 cm
  • Neues Gäste WC / Waschtisch von Villeroy & Boch. Fliesen in einer Größe von 60x60 cm
  • Neue Elektrik in der ganzen Wohnung mit ausreichender Anzahl Steckdosen und Netzkabel in der Wohnung
  • Wände neu gespachtelt mit Malervlies aufgetragen in Q3
  • Lichterspots integriert in der Küche, Dielen, Badezimmer, Gäste WC
  • Gas-Zentralheizung von Bosch mit Thermostat Steuerung
  • Balkon mit Blick auf den Fernsehturm
  • Hausmeisterservice
  • Wohnung ist unter Denkmalschutz

Lage

Stuttgart Lehenviertel ist ein Einkaufsviertel, das allen Einkaufsmöglichkeiten einen idealen Rahmen bietet. Es bietet viele kleine Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an wunderschönen Geschenken und hochwertigen Produkten anbieten. Viele renommierte Marken sind hier vertreten, was es zu einer perfekten Einkaufserfahrung macht. Im Lehenviertel gibt es auch verschiedene Gastronomieeinrichtungen, in denen man nach einem anstrengenden Tag des Einkaufens speisen oder etwas trinken kann. Für jeden Geschmack ist etwas dabei - von erstklassigen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Außerdem gibt es auch viele Bars und Clubs, in denen man sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen oder seine Freizeit verbringen kann.

Wenn Sie sich für eine neue Wohnung in Stuttgart entscheiden, ist das Lehenviertel eine fantastische Wahl. Dieses Viertel bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einem der begehrtesten und beliebtesten Wohnviertel machen. Erstens bietet das Lehenviertel alles, was man sich wünschen kann. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und vieles mehr. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks für diejenigen, die sich gerne in der Natur bewegen möchten. All dies macht das Lehenviertel zu einem perfekten Ort, um mit Freunden und Familie Zeit zu verbringen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Braendle und Siebert Immobilien gehört der Braendle und Siebert Bau GmbH an.

- Die Provision ist nach notariellen Kaufvertrags- Unterschrift innerhalb von 10 Werktagen zu bezahlen.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 1910
Etagenwohnung
Heizung: Gasheizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Letzte Modernisierung: 2020
Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 0 m²
Grundstück: 0 m²

Das erwartet Sie

Anzahl Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1

Lage

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