Gartengeschoss Wohnung in Stuttgart Sillenbuch – Objekt 101

Objektnummer: 101
miete
Warmmiete: 2.000,00 €
Kaltmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 300,00 €

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung in Stuttgart - Sillenbuch mit Garten 

Diese teilsanierte gut ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Sillenbuch und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.

Von der Wohnungstüre gelangt man direkt in den langen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet.

Hier findet man auch eine klassisch-zeitlose Aufteilung vor: das Wohnzimmer und Esszimmer sind nach Süd- Westen ausgerichtet, so dass durch die Fenster ganztägig viel Licht in die Räume kommt und ein schöner Blick in den eigenen Garten freigegeben ist.
Die Bäder sind hochwertig Saniert und sind mit einer Wanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Das eine Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Das wohnliche Highlight bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer auf zwei Ebenen mit seiner Süd-West-Ausrichtung und Blick in den eigenen Garten und zwei Terrassen. Selbstverständlich gibt es von hier einen direkten Zugang auf die teilüberdachten Terrassen.

Im Wohnzimmer / Esszimmer und Elternschlafzimmer ist ein neuer heller Parkett Boden verlegt worden. In den Kinderzimmern befindet sich ein Parkett wie auch Schränke die benutzt werden können.
In der Küche und Flur sind zeitlose, helle Fliesen verlegt. Eine Küche vom Vermieter ist vorhanden die OHNE Ablöse verwenden werden kann vom Vermieter.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und ist in der Miete enthalten :

Objektausstattung

Daten:

- 120 m² Wohnfläche
- Baujahr 1985
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer
- 2 Bäder
- 1 TG – Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- 1 Kellerraum
- Küche inklusive
- Kaution 2 Monatsmieten
- Kaltmiete 1.700 €
- Nebenkosten ca. 300 €
- Heizung = Gas
- Kabelfernsehen

Lage

Lage
Wohnen in Naturidylle

Der südlich gelegene, beliebte Stadtbezirk Sillenbuch befindet sich auf Filderebene.

Er ist der drittgrößte Stadtbezirk der Fildern und begeistert mit seinen umliegenden Wäldern.

Die gute Infrastruktur in Sillenbuch bietet Kindergärten, Schulen, Restaurants und attraktive Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in ihrer direkten Nähe.

Des Weiteren befindet sich hier die Deutsch-Französische Grundschule.

Der Stadtbezirk ist gut an das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden, sowie auch die Buslinien und die Oldtimerlinie 23 E. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Braendle und Siebert Immobilien gehört der Braendle und Siebert Bau GmbH an.

- Die Provision ist nach notariellen Kaufvertrags- Unterschrift innerhalb von 10 Werktagen zu bezahlen.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 1985
Erdgeschosswohnung
Heizung: Gasheizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Letzte Modernisierung: 2022
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 80 m²

Das erwartet Sie

Anzahl Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Garage / Stellplatz: 1

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Fenchelstraße 16, 70619 Stuttgart

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