Sie möchten Ihr Haus in Stuttgart verkaufen und fragen sich, wie Sie am besten vorgehen? Natürlich steht es Ihnen frei, ob Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen oder Hilfe von einem professionellen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen. Im ersten Moment stellt man sich den Verkauf einer Immobilie unkompliziert vor, stellt dann aber doch fest, dass mehr dazu gehört, als eine Anzeige im Internet zu schalten.
In diesem Artikel erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und wieso die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Stuttgart eine gute Entscheidung ist.
Der Hausverkauf – was gehört alles dazu?
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick darüber, worauf es beim Verkauf einer Immobilie ankommt. Vom Entschluss sein Haus zu verkaufen bis zur tatsächlichen Übergabe an den neuen Eigentümer gilt es zahlreiche Schritte zu gehen und viel zu organisieren.
- Wertermittlung
Es gilt, einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Hier benötigt es einiges an Erfahrung und Zugriff auf notwendige Quellen und Portale. Können Sie den tatsächlichen Wert des Hauses nicht benennen, wird es schwer, Käufer zu finden. Im schlimmsten Fall verkaufen Sie Ihre Immobilie in Stuttgart stark unter Wert.
- Erstellung des Exposés
Für eine perfekte Anzeige im Immobilienportal benötigen Sie zahlreiche Bilder der gesamten Immobilie: Zimmer, Garten, Außenansicht, jede Ecke des Hauses muss dem potenziellen Käufer ersichtlich sein. Hinzu kommt ein ansprechender und professioneller Beschreibungstext.
- Unterlagen bereithalten
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen aktuellen Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und vieles mehr. Befinden sich einzelne Unterlagen nicht in Ihrem Besitz, müssen Sie diese an den entsprechenden Stellen einfordern.
- Verkaufsstrategie
Um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie eine Verkaufsstrategie. Sie müssen wissen, wann der beste Zeitpunkt zum Verkauf gekommen ist, auf welchen Portalen Sie Ihre Immobilie inserieren und ob z. B. ein Bieterverfahren von Vorteil sein kann.
- Kontakt zu Interessenten
Die Kommunikation zu potenziellen Käufern sollte nicht unterschätzt werden. Je nach Lage und Zustand Ihrer Immobilie, können Sie nach dem Inserieren zahlreiche Nachrichten erhalten, von denen jede Einzelne bearbeitet werden muss.
- Besichtigung
Auch die Besichtigung des Hauses wird häufig unterschätzt. So reicht es nicht, die Gruppen an Interessenten durch Ihre Immobilie zu führen. Sie benötigen umfassendes Wissen, um Ihre Interessenten umfassend informieren und sämtliche Fragen beantworten zu können. Bleiben hier Fragen offen oder Sie wirken nicht seriös, verlieren Sie potenzielle Käufer.
- Der Kaufvertrag
Nach den Verkaufsverhandlungen wird gemeinsam mit dem Käufer ein Kaufvertrag aufgesetzt. Dieser muss die Interessenten beider Seiten berücksichtigen und sämtliche relevante Informationen enthalten.
- Notartermin
Zu guter Letzt vereinbaren Sie einen Notartermin, bei welchem der Kaufvertrag unterzeichnet sowie die Auflassungsvormerkung beantragt werden.
Diese Vorteile bringt ein Immobilienmakler
Jetzt, wo Sie einen umfassenden Überblick über den Ablauf und die anfallenden Aufgaben beim Hausverkauf haben, zeigen wir Ihnen, welche Vorteile die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Stuttgart haben kann:
Erfahrung und Kenntnisse
Die Abläufe und Vorgänge des Immobilienverkaufsprozesses sind dem Makler in Stuttgart geläufig, weshalb dieser die anfallenden Aufgaben strukturiert koordinieren kann. Er weiß, welche Aufgaben zu welchem Zeitpunkt erledigt werden müssen, wodurch es keine Verzögerungen im Ablauf gibt. Er vereinbart Besichtigungstermine sowie Termine mit dem Notar, was Ihnen eine hohe Zeitersparnis verschafft.
Immobilienmakler besitzen Regionale und umfassende Kenntnisse zum aktuellen Markt
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart verkaufen wollen, kann ein Immobilienmakler von großem Vorteil sein. Dieser besitzt umfassendes Wissen über den aktuellen und regionalen Immobilienmarkt und kann somit eine realistische Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie abgeben. Mit unserem Rechner können Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell und einfach herausfinden.
Als Ihr Makler in Stuttgart decken wir eine realistische Preiseinschätzung auf und können so gewinnbringende Verhandlungen beim Immobilienverkauf durchführen.
Nützliche Kontakte
Immobilienmakler verfügen über ein Netzwerk, welches für den Verkauf Ihrer Immobilie von hohem Nutzen sein kann. Ein großer Kundenstamm bringt außerdem bereits vorab potenzielle Käufer für Ihr Haus mit sich.
Rund-um-Betreuung durch Immobilienmakler
Wir als professionelle Immobilienmakler in Stuttgart unterstützen Sie von der Idee bis hin zur Umsetzung Ihres Hausverkaufs. Wir vermitteln zwischen Ihnen und potenziellen Käufern, organisieren Termine, beschaffen Dokumente und sorgen für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie. Sie können sich in der Zeit entspannt zurücklehnen oder sich um wichtigere Dinge kümmern.
Immobilienmakler – Fragen zum Verkauf Ihres Hauses?
Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung in Stuttgart verkaufen oder kaufen? Wir von Brändle & Siebert Immobilien sind rund um die Uhr für Sie da und verhandeln für Sie den besten Preis. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich umfassend beraten. In einem ersten Kennlerngespräch hören wir uns Ihre Wünsche und Vorstellungen an. Von der Wertermittlung bis zum tatsächlichen Verkauf kümmern wir uns um sämtliche Prozesse und halten Sie dabei stets auf dem Laufenden. Also zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.
